Estimation théorique
Chemin du Morget,38390 Porcieu Amblagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Morget,38390-Porcieu Amblagnieu indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 281 | CHEM DU MORGET | 5 | 97 | 745 | 249900€ | 2576€ |
2022-06-24 | 131 | CHEM DU MORGET | 2 | 92 | 1225 | 380000€ | 4130€ |
2019-06-06 | 563 | RTE DE DIZIMIEU | 4 | 81 | 593 | 200000€ | 2469€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 49 | 504 | 116000€ | 2367€ |
2021-11-30 | 174 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 5 | 83 | 360 | 207000€ | 2494€ |
2020-12-01 | 678 | RTE DE DIZIMIEU | 6 | 118 | 1000 | 260000€ | 2203€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DU MORGET | 3 | 70 | 368 | 106000€ | 1514€ |
2023-04-05 | 244 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 104 | 175 | 271350€ | 2609€ |
2020-01-17 | 398 | RTE DE DIZIMIEU | 7 | 130 | 500 | 332000€ | 2554€ |
2021-03-04 | 288 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 2 | 40 | 473 | 115000€ | 2875€ |
2022-10-10 | 73 | CHE DE CHATEAU BLANC | 3 | 80 | 491 | 289630€ | 3620€ |
2021-05-25 | 202 | COTE DE CONILIEU | 3 | 71 | 718 | 220000€ | 3099€ |
2020-05-25 | 58 | RTE DE DIZIMIEU | 5 | 100 | 731 | 216380€ | 2164€ |
2019-05-14 | 42 | RTE DE DIZIMIEU | 2 | 52 | 1389 | 63000€ | 1212€ |
2022-09-16 | 142 | RUE DE LA COTE DE CONILIEU | 5 | 113 | 2078 | 220000€ | 1947€ |
2020-07-31 | 104 | ALL DES TOPIAIRES | 5 | 148 | 1000 | 323650€ | 2187€ |
2021-01-06 | 79 | COTE DE CONILIEU | 5 | 100 | 1282 | 196000€ | 1960€ |
2020-12-18 | 118 | RUE PRE GRANET | 1 | 44 | 754 | 80000€ | 1818€ |
2021-05-31 | 216 | RUE PRE GRANET | 4 | 94 | 794 | 225500€ | 2399€ |
2020-01-15 | 266 | RUE PRE GRANET | 4 | 88 | 405 | 170000€ | 1932€ |
2020-04-09 | 274 | CHEM DE TABOURET | 4 | 81 | 1230 | 233000€ | 2877€ |
2020-09-11 | 356 | CHEM DE LA CERISIERE | 5 | 106 | 741 | 226700€ | 2139€ |
2023-01-23 | 140 | CHEM DE TABOURET | 4 | 117 | 1000 | 305000€ | 2607€ |
2020-01-29 | 350 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 89 | 728 | 190000€ | 2135€ |
2022-12-30 | 42 | CHEM DE LA SERVE | 3 | 78 | 130 | 449000€ | 5756€ |
2021-12-17 | 306 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-29 | 487 | RUE PRE GRANET | 7 | 237 | 1332 | 391650€ | 1653€ |
2019-12-10 | 44 | ALL DES FRENES | 4 | 132 | 595 | 170000€ | 1288€ |
2020-02-12 | 47 | CHEM DE TABOURET | 4 | 85 | 996 | 189000€ | 2224€ |
2022-09-21 | 47 | CHEM DE TABOURET | 4 | 85 | 996 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 66 | ALL DES FRENES | 5 | 99 | 340 | 240950€ | 2434€ |
2020-07-20 | 8 | CHEM DE LA SERVE | 2 | 45 | 42 | 127530€ | 2834€ |
2022-08-04 | 8 | CHEM DE LA SERVE | 2 | 45 | 42 | 176200€ | 3916€ |
2022-04-15 | 805 | RTE DE VASSIEU | 4 | 89 | 546 | 215080€ | 2417€ |
2022-10-11 | 649 | RUE PRE GRANET | 3 | 70 | 307 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 7 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 90 | 602 | 80000€ | 889€ |
2020-05-20 | 75 | ALL DES FRENES | 5 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-15 | 596 | RUE PRE GRANET | 5 | 95 | 285 | 236900€ | 2494€ |
2021-02-23 | 97 | RUE DES MARINIERES | 3 | 63 | 366 | 156000€ | 2476€ |
2020-07-07 | 97 | RUE DES MARINIERES | 3 | 70 | 264 | 147900€ | 2113€ |
2020-11-17 | 104 | CHEM DU COMBEAU | 5 | 117 | 1000 | 235250€ | 2011€ |
2020-07-24 | 16 | PL DE VASSIEU | 3 | 71 | 150 | 75000€ | 1056€ |
2019-06-26 | 18 | PL DE VASSIEU | 5 | 171 | 498 | 244050€ | 1427€ |
2020-08-06 | 10 | RTE DE VALLIERE | 5 | 115 | 2980 | 413432€ | 3595€ |
2022-12-14 | 401 | RTE DE VASSIEU | 4 | 115 | 825 | 125000€ | 1087€ |
2020-03-02 | 190 | RTE DE LYON | 4 | 103 | 580 | 228000€ | 2214€ |
2021-01-26 | 354 | RUE DU GROS BUIS | 5 | 80 | 111 | 350000€ | 4375€ |
2020-06-16 | 188 | RUE DES BUISSIERES | 4 | 98 | 318 | 219770€ | 2243€ |
2021-11-24 | 267 | RUE DU PUITS | 5 | 93 | 600 | 175000€ | 1882€ |
2021-04-28 | 265 | RUE DU GROS BUIS | 4 | 90 | 845 | 209000€ | 2322€ |
2022-03-16 | 90 | IMP DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 103 | 1005 | 269000€ | 2612€ |
2019-10-17 | 213 | RUE DU GROS BUIS | 5 | 108 | 924 | 223500€ | 2069€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 174 | 500 | 270000€ | 1552€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES BUISSIERES | 3 | 72 | 184 | 154000€ | 2139€ |
2020-06-11 | 224 | IMP DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 90 | 566 | 223000€ | 2478€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES BUISSIERES | 5 | 98 | 455 | 280000€ | 2857€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 114 | 818 | 257900€ | 2262€ |
2022-07-22 | 3 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 112 | 405 | 342435€ | 3057€ |
2020-10-02 | 392 | RUE DES ECOLES | 5 | 161 | 468 | 259350€ | 1611€ |
2019-09-27 | 137 | RUE DU GROS BUIS | 6 | 160 | 700 | 262000€ | 1638€ |
2019-11-18 | 372 | RUE DES ECOLES | 6 | 143 | 0 | 285000€ | 1993€ |
2022-09-27 | 32 | RTE DE VASSIEU | 3 | 84 | 277 | 215000€ | 2560€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE MAUCHAMP | 5 | 109 | 844 | 299927€ | 2752€ |
2019-08-28 | 41 | RTE DE LYON | 5 | 158 | 1269 | 278500€ | 1763€ |
2019-06-17 | 28 | RTE DE VASSIEU | 3 | 95 | 249 | 184300€ | 1940€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 109 | 404 | 230000€ | 2110€ |
2021-10-21 | 39 | RTE DE LYON | 4 | 98 | 406 | 216000€ | 2204€ |
2021-05-12 | 37 | RTE DE LYON | 5 | 93 | 344 | 210000€ | 2258€ |
2022-09-27 | 115 | RUE DU GRAVIER | 4 | 118 | 149 | 331000€ | 2805€ |
2022-01-14 | 278 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 903 | 293050€ | 2765€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 321 | 155000€ | 1476€ |
2022-08-25 | 112 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 777 | 161260€ | 2016€ |
2022-02-15 | 27 | RTE DE VASSIEU | 5 | 113 | 332 | 259000€ | 2292€ |
2020-06-19 | 7 | LOT LE CLOS LAMARTINE | 4 | 102 | 847 | 269650€ | 2644€ |
2021-05-11 | 8 | LOT LES ADONIS | 4 | 91 | 584 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-16 | 64 | RTE DU SERVERIN | 1 | 42 | 192 | 127820€ | 3043€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DE LA GARIDE | 3 | 70 | 230 | 152000€ | 2171€ |
2019-12-23 | 31 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 610 | 225000€ | 2045€ |
2020-10-30 | 78 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 572 | 203070€ | 2256€ |
2021-09-10 | 6 | LOT LES PISSAULES | 4 | 80 | 1348 | 211000€ | 2638€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LES ADONIS | 4 | 96 | 617 | 226550€ | 2360€ |
2020-09-08 | 3 | LOT LA GAUDINIERE | 5 | 104 | 733 | 215930€ | 2076€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DE LA GARIDE | 4 | 105 | 165 | 329000€ | 3133€ |
2022-05-17 | 102 | RTE DU SERVERIN | 3 | 60 | 143 | 148000€ | 2467€ |
2020-11-24 | 351 | RUE DU GUA | 6 | 140 | 307 | 85000€ | 607€ |
2021-01-29 | 269 | RTE D'OPTEVOZ | 2 | 55 | 250 | 166650€ | 3030€ |
2020-12-18 | 351 | RUE DU GUA | 3 | 55 | 122 | 125950€ | 2290€ |
2020-10-07 | 5 | RTE DE MAUCHAMP | 4 | 108 | 463 | 118000€ | 1093€ |
2019-11-13 | 4 | LOT LES PISSAULES | 6 | 118 | 1048 | 235300€ | 1994€ |
2020-07-01 | 24 | RTE DE LYON | 4 | 95 | 81 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-06 | 24 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 410 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-20 | 351 | RUE DU GUA | 4 | 91 | 217 | 228300€ | 2509€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE PISSAULES | 3 | 75 | 650 | 210000€ | 2800€ |
2020-04-25 | 10 | RUE DES BERLIATTES | 10 | 193 | 1102 | 533000€ | 2762€ |
2021-01-27 | 24 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 421 | 50000€ | 500€ |
2022-02-03 | 80 | PAS DE LA FONTAINE | 2 | 67 | 215 | 58693€ | 876€ |
2022-01-19 | 132 | RTE DU SERVERIN | 3 | 70 | 534 | 165000€ | 2357€ |
2019-08-27 | 511 | RUE DU GENEVRAY | 4 | 67 | 250 | 154300€ | 2303€ |
2021-08-27 | 511 | RUE DU GENEVRAY | 4 | 67 | 250 | 209000€ | 3119€ |
2021-12-15 | 239 | RTE D AMBLAGNIEU | 5 | 74 | 628 | 190000€ | 2568€ |
2022-06-07 | 515 | RUE DU GENEVRAY | 2 | 45 | 56 | 127000€ | 2822€ |
2020-12-14 | 14 | LOT LES ADONIS | 5 | 113 | 732 | 223000€ | 1973€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE PISSAULES | 4 | 115 | 798 | 325000€ | 2826€ |
2022-09-26 | 20 | RTE DE LYON | 4 | 91 | 405 | 245290€ | 2695€ |
2022-03-22 | 358 | RTE D AMBLAGNIEU | 4 | 105 | 1386 | 380000€ | 3619€ |
2022-01-12 | 9 | LOT LES PISSAULES | 4 | 88 | 910 | 226000€ | 2568€ |
2021-10-28 | 46 | PAS DU SUET | 3 | 120 | 315 | 135000€ | 1125€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 100 | 907 | 189200€ | 1892€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 100 | 907 | 272600€ | 2726€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DU PREMIER AOUT | 4 | 120 | 967 | 233170€ | 1943€ |
2021-09-24 | 1 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 6 | 121 | 747 | 277600€ | 2294€ |
2022-02-25 | 89 | MTE DU CHATEAU | 4 | 81 | 960 | 227505€ | 2809€ |
2022-12-05 | 197 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 360 | 185000€ | 1947€ |
2021-06-18 | 215 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 245 | 214420€ | 3063€ |
2021-10-22 | 274 | RUE DU PONTIN | 4 | 103 | 728 | 169000€ | 1641€ |
2019-09-07 | 39 | CHEM GOURGOUILLON | 1 | 26 | 38 | 45000€ | 1731€ |
2020-10-23 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 204 | 110000€ | 1000€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DE JOUVENET | 3 | 124 | 610 | 436150€ | 3517€ |
2019-05-14 | 590 | RUE DU GENEVRAY | 4 | 98 | 512 | 116000€ | 1184€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE VALLIERE | 4 | 105 | 450 | 140000€ | 1333€ |
2021-04-01 | 5 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 350 | 190000€ | 1881€ |
2020-02-26 | 44 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 102 | 933 | 189000€ | 1853€ |
2022-02-02 | 13 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 94 | 390 | 235000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 195 | 104700€ | 1496€ |
2021-07-08 | 6 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 350 | 179000€ | 1772€ |
2022-02-24 | 41 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 90 | 816 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-16 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 168 | 189550€ | 1723€ |
2019-11-21 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 46 | 104000€ | 2080€ |
2020-08-26 | 39 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 5 | 123 | 415 | 322000€ | 2618€ |
2019-10-01 | 19 | RTE DE VALLIERE | 6 | 143 | 500 | 271000€ | 1895€ |
2020-01-17 | 20 | LOT DES PIVOLLES | 6 | 108 | 857 | 181500€ | 1681€ |
2021-01-13 | 15 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 3 | 77 | 345 | 49900€ | 648€ |
2022-05-30 | 8 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 135 | 350 | 267400€ | 1981€ |
2022-05-30 | 23 | GR GRANDE RUE | 7 | 171 | 247 | 265000€ | 1550€ |
2021-01-28 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 106 | 69000€ | 1255€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE CORNOU | 2 | 69 | 244 | 163000€ | 2362€ |
2019-07-25 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 68 | 117050€ | 2601€ |
2020-09-01 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 72 | 77000€ | 1027€ |
2019-08-02 | 79 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 90 | 183 | 145000€ | 1611€ |
2020-05-06 | 40 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 3 | 66 | 490 | 169000€ | 2561€ |
2020-09-30 | 28 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 93 | 561 | 215255€ | 2315€ |
2019-08-06 | 23 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 90 | 804 | 193700€ | 2152€ |
2019-07-02 | 1 | PL DE LA LHUIE | 4 | 105 | 65 | 71010€ | 676€ |
2021-06-24 | 796 | RTE D AMBLAGNIEU | 4 | 73 | 327 | 231400€ | 3170€ |
2021-06-02 | 132 | RUE DU PONTIN | 1 | 50 | 475 | 95000€ | 1900€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DE JOUVENET | 4 | 107 | 335 | 100000€ | 935€ |
2021-10-22 | 15 | LOT DES PIVOLLES | 6 | 108 | 777 | 267800€ | 2480€ |
2021-07-27 | 110 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 95 | 571 | 185000€ | 1947€ |
2022-12-19 | 28 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 392 | 251300€ | 2645€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE JOUVENET | 3 | 50 | 37 | 104000€ | 2080€ |